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深度解读| 【三亚海棠花开】怎么样?详情点击.....

2019-02-22 作者:Fei 来源:润房网 点击 评论

海棠花开项目位于国家海岸——三亚海棠湾南田温泉旅游度假区,是由华泓地产精心打造的服务式颐养社区。全社区揉合了多项人性化设计,并依托颐和轩康养服务机构,打造80项颐养+度假养生养老服务,是海棠湾畔的度假疗养胜地。

那么,海棠花开项目怎么样?有哪些优缺点?润房网通过实地探访,并搜集多方图文资料,对项目进行了深入分析。

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一、项目区位、交通及板块分析

海棠花开项目位于海南省三亚市——海棠湾南田温泉旅游度假区神泉大道,是由华泓投资打造的以养生养老服务、酒店服务、管家式物业服务为特色的酒店服务式颐养社区。

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项目地处北纬18度黄金旅游度假区,属于热带季风气候,年均气温25℃左右,阳光灿烂,四季如春,非常适合度假,居住。

三亚海棠花开紧邻环岛东线高速,距林旺高速出口仅2.5公里,距亚龙湾高铁站约20公里,距三亚市区22公里、三亚汽车总站24公里,距三亚凤凰机场44公里。交通便利,路网通达,而且海棠湾高铁站也正建设当中,建成后,将极大缩短项目到各市县的时间,可轻松享受“两小时环岛生活旅游圈”。

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从区位上看,项目处在“海棠湾十五分钟生活圈”的核心位置,既能享受海棠湾千亿级生活度假配套,又能远离海棠湾畔的热闹嘈杂。项目近海而不亲海,能有效降低因海水潮湿,而造成的建筑物、室内装修易损坏等问题。

二、项目规划、配套分析

项目一直注重居住品质与人居细节,致力打造中国酒店服务式颐养社区,汲取美、英、日、澳及国内养生养老服务之所长,匠心考究,在规划设计中揉进了80项人性化设计理念,让业主生活更加安全从容、度假无忧。

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①基本参数

海棠花开项目分两期开发,规划总面积97亩,总建筑面积约11万平米。综合容积率容积率仅1.2,绿化率40%;楼栋总数17栋,总户数906户、车位总数900个,车位配比:1:1(洋房为地下车位,别墅为车行入户)。

楼层状况: 2-12层,其中13栋12层,3栋10层,1栋9层,1栋3层,16栋2层。拥有70年大产权。

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②园林景观设计

项目采用热带风情景观设计,最大程度尊重区域自然属性,融合当地的植物和文化体验,坚持做到绿色化、人性化、功能化的景观形态,让景观成为人们生活的一部分。

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项目园区景观设计正是观察到了“景观与人的互动”而形成的,在设计过程中坚持让景观自然而然融入人的生活空间,给人的身心以积极的观照。

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③社区配套

社区基础配套设施多样,涵盖:2个游泳池、儿童戏水池、温泉泡池、羽毛球场、篮球场、健康步道、健康小屋、业主食堂、24小时便利店、业主专车、干洗店、租车、快递、代租代管等。

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④周边配套

商业亚特兰蒂斯、温德姆至尊酒店、凯宾斯基、威斯汀、索菲特、逸林希尔顿、康莱德、香格里拉、海棠湾9号、三亚海棠湾国际免税城、超级商业街、国际会展馆、国际艺术馆、海棠湾万达影视城、梦幻海洋不夜城、国际养生馆、游艇俱乐部、神州国际高尔夫球会、海中海高尔夫俱乐部、京广坤高尔夫练习场。

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旅游:蜈支洲岛、甘什岭自然保护区,呀诺达热带森林公园等。

医院:解放军301医院、美国赫尔曼康复医院、哈佛布莱根医院、南田医院、藤桥医院;

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学校:海棠湾镇温泉小学、三亚海棠湾镇吉林体育学院、三亚市海棠湾海南省税务学校、三亚海棠湾崇德学校;

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三、项目产品类型详解

海棠花开项目产品涵盖花园洋房、MINI别墅、养生公寓三大体系,户户享温泉,多种舒适户型设计,满足热带滨海的度假养生需求。

户型图鉴赏

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户型解析:整体户型方正,活动区域开阔,居住舒适度高。各部分空间均有窗,可保证整体空间采光和通风。居室布局合理,动静分离,兼顾到了卧室和卫生间的私密性。卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合。

样板间鉴赏

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四、项目优缺点分析

经过深入分析发现,三亚海棠花开项目优势主要有:①地处海棠湾,坐享千亿级生活度假配套。②社区密度低,环境优良,居住舒适度高。③气候宜人,适合养生养老。④品质精装交付,省时省心。

缺点:①外地户籍购买需要相关资质证明。离三亚市区较远,公交班次少。③项目距离海边约3公里,不能随时亲海瞰海。


(注:由于在售楼盘随时可能有变动,本文仅作为参考,具体以看房、签合同时为准)

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