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深度解读| 【富力湾Y2区云海阁二期】怎么样?

2019-06-27 点击 评论

海南富力湾位于海南省陵水县香水湾旅游度假区,是富力集团倾力打造的热带滨海休闲度假社区。


近日,富力湾Y2区云海阁二期即将开盘,这个项目怎么样?又有哪些优势和不足?润房网通过实地探访,并整合相关的图文资料,对项目进行细致、深入的分析。


一、项目区位、交通及板块分析

陵水黎族自治县位于海南岛的东南部,东濒南海,南与三亚市毗邻,海岸线资源丰富,拥有三湾三岛的资源,是重点建设的海洋经济发展示范区。

富力湾位于陵水香水湾旅游度假区南端,背依原始热带雨林自然保护区吊罗山森林公园,南临南湾猕猴保护区,私拥4.2公里美丽海岸线,汇聚山、海、天共一色的自然优美景观;更是拥有黄金北纬18°的区位优势,在气候上属于典型的热带气候,光热条件优越,常年温暖湿润,全年无冬。

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项目距离陵水动车站9公里,三亚动车站至陵水站只需二十一分钟,距离海南G98环岛高速香水湾出口约三公里,开车至三亚或三亚凤凰国际机场只需约一小时,交通便利。

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二、项目规划、配套分析

①项目规划

富力湾由海南富力房地产开发有限公司开发,总体规划3200亩。其中,富力湾Y2区占地205亩,建筑面积为180581㎡,产权年限70年,由27栋15层高洋房组成。富力湾Y2区位于Y区公寓后方,依山听海,总户数为1584户,车位950个,容积率1.3,绿化率50%,硬装交付,交房时间预计2020年10月,物业费4.8元/平·月,物业公司为富力天力物业。

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②项目配套

项目自身打造有1.7万㎡滨海商业街,涵盖文体中心、大型生活超市、室内外大型运动场、餐厅等,开辟了有机菜园、农贸市场、渔人码头,营造舒适便利的生活环境。

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开设全龄段康悦学院,5大学院,19个兴趣班,让业主寓学于乐。

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更有200亩私家游艇码头、海上运动基地、国际五星级万豪酒店、英迪格酒店、亚朵酒店、唯一视觉婚纱摄影基地等品质配套,是4000户业主的共同选择。

 

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游艇码头

 

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万豪酒店

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亚朵人文酒店

 

由富力集团斥150亿巨资打造的亚洲大型海洋主题公园,预计2019年底开园试行。

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三、项目产品类型详解

富力湾Y2区目前在售户型有两房(含一个创意空间可改三房)两厅两卫户型,建面为109㎡,111㎡和113㎡。每户均送入户花园,超大可拓展空间,双阳台,户型通透。

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建筑外形图

 

①01户型,建筑面积111.27㎡,南北剔透户型,三房功能设计;主卧带飘窗,观山品茗,莳花弄草;景观大阳台,尽享美景如画。

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②03户型,建筑面积约:113.76㎡,南北全通透户型,三房功能设计,动静结合;双卫人性化设计,同享私密与舒适;大开间主卧独卫带大飘窗,山麓美景随风入室。

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③05户型,建筑面积约:109.64㎡,南北通透户型,三房功能设计;餐厅、客厅、阳台一线布局,视野舒朗通透;双卫人性化设计,同享私密与舒适。

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样板间实景:

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四、项目优缺点分析

经过细致分析发现,海逸半岛项目优势主要有以下几点:①品牌开发商,富力集团,匠心十年打造;②气候、环境宜人,适宜养老度假。③项目规模大,配套丰富齐全,满足日常生活所需;④离海近。

缺点:①项目2020年交房,不能即买即住。②建面都在100㎡以上,小户型缺乏。